首页财产当局指导基金正文 ESR联袂海内头部险资设立16亿焦点基金 作为基金治理人与资产运营商，ESR将于该基金中保留少数权益和周全的治理本能机能。该模式确保了于租赁计谋、运营治理和资产增值环节的持续性与专业性，为实现投资人持久不变回报打下坚实基础。 2026-04-21 11:10 ·投资界综合

投资界（ID：pedaily2012）4月21日动静，不动产治理公司ESR，近日正式公布与两家海内头部保险集团签署和谈，配合设立一支总投资范围达 16 亿元人平易近币的专项人平易近币收益基金（如下简称“该基金”）。这次互助不仅进一步深化及巩固了 ESR 于中国市场的本钱轮回战略，经由过程轻资产模式连续深耕中国工业物流地产市场，更标记着其于构建多元化、持久限的机构本钱互助上迈出了坚实一步。

这次生意业务除了 ESR 现有本钱互助伙伴外，也得到了初次互助的机构投资者的撑持，并进一步富厚了ESR多元化、持久限的机构本钱互助收集，凸显了海内持久机构本钱对于中国焦点区域现代物流资产的坚定看好。

作为基金治理人与资产运营商，ESR将于该基金中保留少数权益和周全的治理本能机能。该模式确保了于租赁计谋、运营治理和资产增值环节的持续性与专业性，为实现投资人持久不变回报打下坚实基础。

ESR 结合开创人兼联席首席履行官沈晋初暗示：“咱们连续看到，持久机构本钱高度承认中国现代工业物流不动产所具有的韧性与战略价值。这次生意业务表现了咱们与海内机构开展年夜范围互助以掌握增加机缘的能力，也反应了咱们对于中国优质资产的持久决定信念。”

待和谈签订终了并满意生意业务前提后，该基金将收购 ESR 位在上海与姑苏的两处多层式物流和工业资产。该两处资产均座落在长三角经济焦点区的成熟物流枢纽，区域财产配套完美，工业基础雄厚。

这两处资产总修建面积约 32 万平方米，均根据高尺度仓储与现代工业制造规格所打造，今朝已经乐成 引入汽车制造、电子商务、可再生能源和半导体等高增加行业的头部客户。该多元化的租赁计谋，也 深度契合了ESR踊跃相应国度招呼，全力赋能中国进步前辈制造与实体经济高质量成长的持久愿景。

ESR集团是亚太地域不动产所有者和治理者。集团以物流地产、数据中央及能源基础举措措施为焦点营业，致力在为投资者、客户和社区构建数字经济和供给链赋能平台。经由过程一体化的不动产基金治理与开发平台，咱们连续为全世界投资者创造价值与增加机缘。咱们于Australia和新西兰、日本、韩国、年夜中华区、东南亚、印度和欧洲等地，为客户提供现代化空间解决方案，助力实在现成长方针。秉持“为可连续将来提供空间与投资方案”的任务，咱们经由过程可连续且具影响力的治理模式，鞭策所办事社区的持久繁荣成长。

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